Candice MONNIER et Pascal RIFF, conseillers immobiliers ADRIA, vous présentent 'EDEN', une magnifique villa des années 70, bien conçue, spacieuse et soigneusement entretenue. Cette propriété familiale offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, et bénéficie d'une belle véranda chauffée surplombant un vaste jardin paysager en bordure de ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'allée arborée menant au porche d'entrée. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et fonctionnel s'organise autour d'un salon traversant avec balcon, d'un coin repas convivial, d'une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et de trois chambres confortables. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de bains et une véranda chauffée complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant à rénover, accessible aussi bien par l'intérieur que de façon autonome, propose plusieurs pièces : une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Parfait pour accueillir de la famille, envisager un projet locatif ou créer un espace professionnel. Le tout repose sur un superbe terrain arboré de 24 ares, en bordure de ruisseau, offrant calme, intimité et potentiel paysager. Atouts supplémentaires : panneaux solaires, DPE D, pas de passoire énergétique, belle luminosité et fort potentiel d'évolution. Un bien rare à Ranguevaux, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Candice MONNIER & Pascal RIFF ADRIA Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 et 4480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
179 m²
2 737 €
29 m²
2431 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1977
1
Oui
10
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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