Magnifique villa familiale 6 pièces, au coeur d'un environnem
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située à quelques mètres des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied du centre de Ferney-Voltaire, cette superbe villa individuelle de 6 pièces ?est ???implantée sur un grand terrain piscinable, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
L'intérieur Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à une belle exposition. L'espace de vie réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée de : - Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, - Une cuisine américaine aménagée et équipée, - Une chambre avec salle d'eau et WC séparé, - Une buanderie.
A l'étage, un dégagement mène à de beaux espaces aménagés comme suit: - Quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC, - Une salle de bains indépendante avec WC.
Un sous-sol aménagé d'environ 106m² vient compléter ce bien, offrant de belles opportunités de prolongement des espaces de vie.
L'extérieur La villa est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 900m² et constitue un véritable atout avec: - Un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec possibilité de construire une piscine, - Une exposition sud garantissant ensoleillement et luminosité, - Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
Les prestations - Un garage double, - Stationnements extérieurs supplémentaires, - Chauffage individuel et cheminée, - Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
L'emplacement - Un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité, mobilité et qualité de vie : - Arrêt de bus à quelques mètres seulement - Centre-ville de Ferney-Voltaire accessible à pied : commerces, restaurants, services, - Écoles, collèges et lycées à proximité, - Accès rapide à Genève et aux organisations internationales via le bus à haut niveau de service et futur tramway reliant Ferney-Voltaire - Nations.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40
Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 et 2213.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
179.21 m²
6 411 €
914 m²
6
5
1
2
4
05/01/2026
2010
Sud
Est
3
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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