MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE - BRIGNOLES (83170)
Brignoles 83170
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Construite en 2002, cette magnifique villa plain-pied, de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1086 m², proche des commodités, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour toutes personnes en quête de sérénité et d'élégance.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son intérieur raffiné et soigné. Un espace de vie spacieux où la noblesse de la cuisine américaine, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle s'ouvre sur un séjour décoré avec goût, créant une ambiance chaleureuse.
L'espace nuit propose 3 belles chambres accueillantes, 1 salle de bains avec double vasques, douche à l'Italienne et baignoire d'angle, 1 WC indépendant, ainsi qu'un dressing aménagé.
La douce lumière de la terrasse couverte, surplombant la piscine, vous invite à savourer des soirées en toute intimité bercés par le murmure apaisant du clapotis de l'eau.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un écrin de verdure, propice à la détente. La piscine, de 9,5X4,5 au chlore, véritable joyau de cette propriété, vous promet des moments rafraîchissants et conviviaux. Tout en garantissant aussi une expérience de baignade optimale grâce à son dôme de protection, qui préserve la chaleur de l'eau, quelle que soit la saison.
Le pool house parfaitement aménagé, est agrémenté d'une cuisine d'été, équipée d'un barbecue. Il est protégé par une bâche de fermeture transparente, imperméable et résistante afin de le préserver des intempéries et vous permettant d'utiliser l'espace, même en inter-saisons. Le pool house vous donne accès à une dépendance avec toilettes. Et une douche solaire est installée à l'extérieur.
Le garage lumineux de 29m² avec sa buanderie fonctionnelle, dotée d'un adoucisseur d'eau, dispose également d'un espace pour y aménager une cave à vin. Un carport de 23m² offre la possibilité d'un stationnement supplémentaire.
De très belles prestations vous sont proposées : La climatisation gainable permet de maintenir une température homogène dans toute la maison. Une VMC pour une circulation parfaite de l'air. Les ouvertures à galandage, en PVC, à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle. Les moustiquaires indispensables pour un environnement agréable à vivre. Le portail électrique, et un système de protection pour votre confort et votre sécurité. L'arrosage automatique est alimenté par un forage. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL Carte T 83012023000000014 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit...
Villa
100 m²
4 960 €
33 m²
1086 m²
4
3
1
1 (séparé)
31/07/2025
2002
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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