Découvrez cette superbe villa d'exception en R+1 et combles aménagés, offrant 232 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m² à Marseillan, entre mer Méditerranée et étang de Thau.
Notre solution inédite 'Lifehome Vente interactive by Winimo Enchères' nous permet de proposer ce bien en enchère interactive avec un prix de départ fixé à 515 000 et un pallier d'enchère fixé à 5 000 . La participation à l'enchère interactive doit être validée par l'agent immobilier. Les propositions seront reçues exclusivement le 30/11/25 entre 9H et 20H. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil mais une simple intention d'achat.
Nichée dans un cadre paisible, cette propriété allie espace, confort et convivialité à quelques minutes seulement des plages et de la gare. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport vous accueillent dans une atmosphère moderne et fonctionnelle.Au premier étage, on trouve une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant une pièce de vie lumineuse de 55 m² donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Chaque niveau dispose d'un espace modulable pouvant être transformé en bureau ou en coin détente selon vos envies.À l'extérieur, une magnifique terrasse bordée de palmiers encadre la piscine, créant un véritable havre de paix. Un garage, un abri barbecue et un vaste jardin complètent ce bien rare. Une villa pleine de charme et de potentiel, équipée de doubles vitrages et de la climatisation à tous les étages ainsi qu'une cheminée avec insert dans le séjour. Pour les investisseurs, il est même possible de la diviser en deux logements indépendants. Un bien vraiment unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement privilégié où chaque espace invite à la détente et à l'art de vivre méditerranéen. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement virtuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 et 2839.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 308 870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Villa
232 m²
2 220 €
3108 m²
5
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric BEAUMALE
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