Venez découvrir cette lumineuse villa de 200m2 environ, sur un magnifique terrain de 2000 m2 avec piscine et sans vis-à vis, dans un quartier très prisé de Tournefeuille. Elle est située dans un secteur pavillonnaire, proche de nombreuses commodités (boulangerie, presse, supermarché...) et écoles jusqu'au collège, accessibles via des pistes cyclables et à moins de 500 m de la base de loisirs de la Ramée (lac, golf et salle de sport). Vous apprécierez également son accès rapide à la rocade arc-en-ciel et plusieurs lignes de bus (48, 47 et 57), à moins de 5 minutes à pied, desservant la ligne A du métro (BASSO CAMBO), rendant ainsi l'accès facile au centre-ville de Toulouse. Cette villa est composée, de plain-pied, d'une majestueuse entrée avec dressing, d'un salon-salle à manger de 46m2, séparés par une cheminée double, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette) et d'un wc avec cabinet de toilette. Le 1er étage, distribué via un hall, propose une chambre avec placard, une salle de bain (douche, vasque, wc) et une immense salle de jeu permettant de recevoir ou de privatiser un espace pour son adolescent. Vous bénéficiez également de combles de part et d'autre de cet étage, idéaux pour du stockage. L'espace extérieur continuera de vous séduire avec sa piscine et sa cuisine d'été, parfaite invitation à la détente ou à partager de bons moments entre amis ou en famille. Un garage et un atelier complètent ce bien.
Prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, climatisation, volets bois, double vitrage, Alarme, piscine, puits, pool-house.
SES PLUS : sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur idyllique et sa situation font de ce bien une véritable villa familiale.
Cette villa est le lieu parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des espaces généreux, un extérieur agréable et des équipements de qualité. Située dans un quartier prisé, elle est à proximité de toutes les commodités et des écoles, tout en offrant une tranquillité absolue.
DPE : D : 184 /B 6 : Estimation des coûts annuels : entre 2 790 EUR et 3 830 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .
Villa
201 m²
2 587 €
46 m²
2000 m²
6
5
1
1
2
Sud
Ouest
5
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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