MAGNIFIQUES BUREAUX AVEC PARKINGS ALLEES PROVENCALES A VENDRE AI
Aix-en-Provence 13100
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Honoraires à la charge du vendeur.
SNG Pro - Rémy MARCHAND - 07x86x11x38x42
À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE - MAGNIFIQUES BUREAUX ALLÉES PROVENCALES AIX-EN-PROVENCE HYPER CENTRE
Idéalement situés à La Rotonde, ces spacieux bureaux de 165 m² vous offrent un cadre de travail privilégié au sein d'un immeuble haut de gamme avec ascenseur. Profitez d'un emplacement incomparable, à deux pas de toutes les commodités, avec des transports en commun et des parkings à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle, alliant confort, standing et praticité pour un environnement professionnel idéal.
Aménagement & équipements : - Surface modulable, aménagée en plusieurs espaces - Climatisation réversible intégrée au faux plafond - Balcon pour des pauses agréables en plein centre-ville - Possibilité d'acquérir des garages et une place de parking en sous-sol (en supplément)Accès & Mobilité :
Accès et mobilité : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Gare routière à 5 minutes à pied - Gare SNCF à 5 minutes à pied - Autoroutes A8 et A51 à proximité immédiate - Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture - Parking de la Rotonde disponible au pied de l'immeuble
Points clés : - Emplacement N°1 - Immeuble moderne avec ascenseur - Beaux volumes - Accès PMR - 3 garages privatifs et 1 place de parking - Fibre optique - Ascenseur - Carrelage et sol PVC imitation parquet - Climatisation réversible en faux plafond - Volet roulant électrique sur chaque fenêtre - Possibilité de créer plusieurs lots (3 lots juridiques) - Possibilité d'acheter des garages et un emplacement de parking au sous-sol en sus - Disponibles T3 2025
Décomposition du prix : - Bureaux : 1 452 200 - Parking R-1 - lot 73 : 63 600 - Garage privatif au R-2 - lot 155 : 212 000 - Garage privatif au R-3 - lot 288 : 74 200 - Garage privatif au R-3 - lot 289 : 74 200 Les parkings ne peuvent pas être vendus indépendamment des bureaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces locaux !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VP398
165 m²
8 801 €
1 sur 4
592.00 € / mois
Nord
Oui
6
Oui (5 lots)
Contact Rémy MARCHAND
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