Alexandre COLLO vous propose ce bien :
L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous présenter cette Maison d'architecte, construite à "l'américaine", entièrement de P/pied et située tout proche d'Epernon, de sa gare et de toutes ses commodités. Dans un écrin de verdure cette demeure propose une vaste pièce de vie de + de 70m² , 5 chambres et 3 salles de bain,
Au c?ur d'un environnement très recherché et au calme, découvrez cette propriété d'exception offrant de superbes volumes, une belle luminosité et un cadre de vie familial idéal. Dotée d'un DPE D, de fenêtres double vitrage et d'une pompe à chaleur , elle allie confort, fonctionnalité et prestations rares à deux pas des transports et des écoles.
Les atouts majeurs
- Situation premium : proche gare pour des trajets faciles, proche centre-ville et commerces, écoles primaires et collège accessibles, sortie d'autoroute à proximité.
- Environnement : calme, verdure, exposition favorable, grande intimité.
- Vaste parcelle arboré avec piscine couverte et bord de rivière
- Volumes de vie : grand séjour convivial, 8 pièces dont 5 chambres pour accueillir famille et télétravail.
- Confort et praticité : 3 salles de bain, assainissement tout-à-l'égout, entièrement habitable en rez de chaussée.
- Stationnement exceptionnel : 3 garages fermés + 4 places de parking.
Pourquoi cette propriété atypique ?
Un bien rare réunissant emplacement, calme, volumes et potentiel sur une grande parcelle. Parfait pour un artiste, une famille en quête d'espace, de verdure et d'accessibilité, ou pour des acquéreurs souhaitant une résidence de prestige unique.
Contactez-nous au 07.66.71.28.28 pour organiser une visite et découvrir cette adresse d'exception.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 m²
3 299 €
4300 m²
8
5
3
4
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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