Maison familiale avec piscine Cadre privilégié à proximité du lac
IMMÖÖ vous propose de découvrir MAGNÖLIA cette maison individuelle aux prestations soignées, offrant 146 m² habitables, pensée pour un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et confort en toutes saisons. La maison est vivable de plain-pied, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou pour anticiper les besoins futurs.Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie fonctionnelle avec dressing, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce palière à usage de bureau, parfaite pour le télétravail, un espace lecture ou un coin dédié aux enfants, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel :un terrain paysager de 1 283 m², soigneusement entretenu, agrémenté de beaux arbres et d'une pelouse impeccable, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine privée chauffée, équipée d'une pompe à chaleur, aux dimensions généreuses, promet des moments de détente prolongés tout au long de la saison, à l'abri des regards. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance à usage de double garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire, bureau indépendant ). Située à proximité immédiate du lac, la propriété bénéficie d'un environnement rare et recherché, propice aux balades, à la détente et à une qualité de vie exceptionnelle. Ce que l'on aime : Maison vivable de plain-pied 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Pièce palière bureau à l'étage Cuisine ouverte Cheminée polyflamme Buanderie/ dressing Piscine chauffée avec pompe à chaleur Double garage en dépendance avec étage Jardin paysager de plus de 1 200 m² Environnement calme et privilégié à proximité du lac Et si cette maison était la vôtre ? Une propriété où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et douceur de vivre.Un lieu à découvrir, à ressentir et à s'approprier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
1 918 €
1283 m²
6
4
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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