? Charmante maison semi-individuelle Aucun travaux à prévoir !
Venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle édifiée sur une parcelle de 638 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, neuve et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse salle de douche de 11 m² avec espace buanderie, pouvant facilement être transformée en suite parentale, ainsi que d'un accès direct à la cave et au garage depuis la maison.
À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing ou de grenier, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse neuve, couverte par une garantie décennale, d'un garage traversant de 35 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un jardin clos, accessible par deux entrées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les + de cette maison :
? Parcelle de 638 m² ? Cuisine neuve entièrement équipée ? Grande salle de douche de 11 m² ? Terrasse neuve sous garantie décennale ? Garage traversant de 35 m² ? Cave ? Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison résents ? Isolation intérieure et isolation par l'extérieure neuves ? Toiture en excellent état ? Chaudière gaz de ville CHAPPÉE (environ 10 ans) avec production d'eau chaude ? Poêle à bois récent ? Maison saine, soigneusement entretenue et décorée
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 614 735 RCP VALENCIENNES. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
90 m²
1 528 €
28 m²
638 m²
5
2
1
1 (séparé)
02/09/2025
1983
Sud
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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