Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
22700 LOUANNEC MAISON NEO BRETONNE de 1986 4 CHAMBRES SURFACE 133 M2 HABITABLE PARCELLE 1354 m2.
EXCLUSIVITE DOMINI IMMOBILIER, le réseau éthique qui respecte vos valeurs, vous propose cette MAISON NEO BRETONNE de 1986 améliorée aau GOÛT du JOUR sur un SECTEUR TRES PRISE.
Vous recherchez un pavillon familial ou secondaire à proximité de littoral sur la Côte du GRANIT ROSE ?
Vous aimez les maison NEO BRETONNES avec des matériaux récents sans grosse rénovation ?
Alors venez poser vos valises sur LOUANNEC à PROXIMITE du PORT de PERROS GUIREC de ses LOISIRS et du CENTRE BOURG de LOUANNEC et ses COMMODITES
La vaste propriété sur terrain plat de 1 354 m2 permet de profiter d'un jardin bien entretenu entouré de Haie et de VEGETAUX variés .
Le PAVILLON sur SOUS SOL ENTIER SEMI ENTERRE de 84 m2 sur DALLE BETON accessible depuis le pignon et d'une PORTE COULISSANTE ELECTRIQUE avec TELECOMMANDE propose un DOUBLE GARAGE VEHICULE de 36 m2, d'1 ATELIER de 14 m2 accueillant la POMPE A CHALEUR, d'1 PIECE BUANDERIE de 13,5 m2 et d'1 CAVE de 17,5 m2.
L'ENTREE depuis la TERRASSE sur toute la facade de 50 m2 et CARRELEE nous donne le ton de l'AMBIANCE de la MAISON TRADITIONNELLE soignée et bien entretenue avec son CARRELAGE CLAIR et MODERNISE apportant de la LUMINOSITE sur tout le rez de chaussée.
L'ACCES DIRECT au SALON de 22 m2 et ses PORTES FENETRES de FACADE avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES attenant au SEJOUR et son INSERT BOIS en PIERRE NATURELLE de 12,5 m2 donne une NOTION d'ESPACE de VIE CONVIVIAL.
La CUISINE SEPAREE , AMENAGEE et EQUIPEE de 10,5 m2 propose toutes les fonctionnalités pour ravir les gourmets culinaires .
Une 1ere SALLE de BAIN de 5m2 attenante à la cuisine complète ce niveau.
Enfin, 1 PIECE d'APPOINT de 8,5m2 permettra d'installer un BUREAU pour le TELE-TRAVAIL permet d'accéder à la 1ere CHAMBRE du rez de chaussée de 10,5 m2 avec SON DRESSING et ses SANITAIRES accessibles PMR.
L'ACCES à l'ETAGE depuis le PIGNON NORD-OUEST de la MAISON et son COULOIR sur tout la longueur de la maison distribue une 1ere PIECE LINGERIE de 5,5 m2 habitable, une 2e CHAMBRE de 9 m2 habitable, d'un 3e Toilette, d'une 2e SALLE d'EAU de 5 m2 dernière tendance, d'une 3e CHAMBRE de 8 m2 habitable avec ses placards de rangements pour enfin parvenir à la 4e CHAMBRE de 12 m2 habitable et mansardée avec sa DECORATION COTIERE depuis les 2 rampants apportant un bel espace de nuit sur le pignon SUD-EST.
Cette MAISON a suivi un entretien soigné et régulier par des artisans locaux qui rend cette maison TRES AGREABLE avec des PRESTATIONS et des FINITIONS de QUALITES SUPERIEURES.
Contactez moi vite au 06 57 75 39 82 pour vous positionner avec une 1ere VISITE à DISTANCE POSSIBLE pour la DECOUVERTE de cette BELLE MAISON et se RENDRE sur PLACE avec des REELLES INTENTIONS d''ACQUISITION avant les autres acquéreurs. . Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1440.00 . Ce bien vous est proposé par un age...
133 m²
3 271 €
34 m²
1370 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.57 %
1986
Oui
3
2
50
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
155
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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