Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Écrivez le prochain chapitre de votre vie à Flines-lez-Raches Imaginez une authentique maison de 1940 , blottie dans l'un des secrets les mieux gardés de la région : Flines-lez-Raches. Un village prisé pour sa douceur de vivre, son caractère préservé et sa nature environnante.
Ici, vous êtes au centre de tout. Que vous travailliez à Lille, Douai ou Valenciennes, la position est tout simplement parfaite. Grâce à un accès rapide à l'A23 et la proximité de l'A21, vous combinez le bonheur d'une vie au vert et la fluidité de vos déplacements quotidiens. Le compromis idéal n'existe pas ? Il se trouve pourtant ici.
Une toile vierge baignée de lumière Passer le pas de la porte, c'est immédiatement ressentir le potentiel des lieux. Le coeur de la maison ? Une confortable pièce de vie traversante. La promesse d'un salon baigné d'une superbe luminosité naturelle tout au long de la journée.
Certes, cette maison demande à être entièrement réinventée et rénovée. Mais regardez plus loin : Voyez-vous déjà cette cuisine indépendante ouverte sur le séjour pour plus de convivialité ? Imaginez-vous gravir l'escalier vers le premier étage, qui abrite déjà 3 belles chambres, prêtes à accueillir les rires de vos enfants ou votre futur espace de télétravail ?
Et que dire du dernier étage ? 30 m² de combles aménageables sous une charpente qui n'attend que vos idées : une suite parentale, un atelier d'artiste, ou un home-cinéma... Laissez libre cours à vos rêves.
Votre futur havre de paix extérieur Le véritable trésor se dévoile à l'arrière. Une belle terrasse de 20 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m². C'est l'espace parfait pour les barbecues entre amis, le potager dont vous avez toujours rêvé, ou les jeux des enfants en toute sécurité. Un espace vert dans un secteur aussi recherché est une denrée rare.
Pour parfaire le tout, la maison cache des volumes pratiques indispensables : une belle cave de 45 m² pour les amateurs de vin, une dépendance , ainsi qu'un garage privé pour votre tranquillité d'esprit au quotidien.
Pourquoi vous devez la visiter ? On n'achète pas seulement des murs, on achète un potentiel et un cadre de vie. Cette maison a une âme, et elle attend que vous lui donniez sa seconde jeunesse. C'est l'opportunité rare de créer, de A à Z, la maison qui vous ressemble à un prix très compétitif pour le secteur.
Les opportunités de cette nature à Flines-lez-Raches ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et projeter votre avenir.
Rencontrons-nous pour lui donner vie : Adrien Icard 06 50 27 03 30
Prix 175 000 FAI
Réf. Mandat : 12845 Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 794 et 3 781 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique élevées : classe F
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2794.00 et 3781.00 ....
103 m²
1 699 €
29 m²
513 m²
5
3
1
1 (séparé)
6.06 %
Oui
1940
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien Icard
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