AB Conseils vous propose a la vente Située à 10 minutes de Neufchâtel-en-Bray, 15 minutes d'Aumale, les accès autoroutes Amiens et Rouen sont à 5 et 10 minutes. Découvrez cette maison normande d'une surface de 86m2 habitables (116m² au sol). Sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m² pour des moments convivials. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : un séjour/salon équipé d'un poêle à bois de 30m², une cuisine aménagée de 12m² donnant accès sur l'extérieur, une arrière-cuisine qui peut être transformé en buanderie, une salle de jeu de 7,50 m², un wc indépendant et une salle de douche de 3m². À l'étage, profiter d'une grande pièce palière 17m², un bureau avec balcon 8m², 1 chambre 10,50 m² ainsi qu'une suite parentale avec balcon de 19m2 et WC indépendant. À l'extérieur découvrez une terrasse, un jardin potager, une pergola, un bâtiment qui peut servir d'atelier. Un grand parking pouvant stationner 4 voitures confortablement. Le chauffage poêle à bois pour le res de chaussée. Les chambres quand à elle sont équipés de radiateurs électriques. Idéale première acquisition ou investissement locatif. + d'info Damien
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
2 058 €
30 m²
1200 m²
5
2
1
2
Sud
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FRAISSET
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