Mairie de Montreuil * Maison familiale * jardin arboré * bel
Montreuil 93100
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Rue de Romainville - à 400m de la place de l'église - Métro Mairie de Montreuil.
Sur une parcelle de 556 m2, cette maison familiale de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, fonctionnalité et avec un beau potentiel.
Autour du jardin paysager et de la terrasse, deux bâtisses se rejoignent par une élégante véranda de 30 m2, baignée de lumière, qui constitue un véritable coeur de vie chaleureux et convivial.
La maison comprend : Un vaste séjour de 34 m2, lumineux, ouvert sur la verdure, Une cuisine dînatoire, 4 chambres confortables (de 11 à 20 m2), 2 salles de bains et 3 WC, Une grande cave, idéale pour le stockage. Une véranda de 30 m2.
Surface habitable : 175,12 m2 Surface au sol totale : 237,91 m2
L'extérieur est un véritable atout : le jardin arboré de près de 400 m2 invite à la détente, au calme et à la convivialité, avec tout le charme d'une ambiance campagne à quelques mètres du centre et le métro.
Atouts supplémentaires :
Quartier recherché, calme et proche commodités (métro Mairie de Montreuil, commerces et transports),
Exposition sud-ouest,
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E
Consommation estimée : entre 4 440 EUR et 6 060 EUR par an (prix indexés 2021 2023).
Possibilités d'agrandissement (combles, studio indépendant dans le jardin...),
Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue.
Construite en 1930 et bien entretenue, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement pour une vie familiale ou un projet mixte.
209 m²
5 646 €
34 m²
6
4
2
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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