Située sur la commune du Fréchet, face aux Pyrénées, cette maison contemporaine de plain pied bâtie en 2013 développe 160 m2 habitables. Elle se compose pour la partie jour d'une entrée séparée avec grand rangement, d'un espace salon/cuisine/coin bar de 90 m2, agrémenté d'un poêle à bois et dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse face aux montagnes, et d'une arrière cuisine/buanderie. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit propose trois chambres de 9, 17 et 17 m2, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, et un WC séparé. Nombreuses prestations: Climatisation, volets roulants motorisés, bonne isolation/classe énergie B, très bon état général,... Possibilité de créer facilement une quatrième chambre de 12 m2 (une cloison et une porte à poser) en lieu et place du coin bar. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 60 m2 (dont 30 couverts) accessible depuis le salon et une des chambres, une piscine 8x4 (de 2018) et sa plage, et un garage (porte à installer). Le tout sur un belle parcelle clôturée de 7350 m2. Rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller France Propriétés Powered by eXp : Frédéric SOURD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Allianz 829300524 TOULOUSE
Maison contemporaine
160 m²
1 625 €
76 m²
7358 m²
4
3
1
1 (séparé)
2013
Sud
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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