À découvrir sans tarder, cette maison type 5 de 113 m2 habitables, édifiée en 1965 sur un terrain généreux et piscinable de 1529 m2, nichée sur les hauteurs de la ville dans un cadre calme et verdoyant.
En rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres (10,20 m2 et 11,10 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux de 29,10 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine de 14,50 m2 (facilement ouvrable sur le séjour grâce à une simple cloison), de deux chambres supplémentaires (9,90 m2 et 10,50 m2), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, deux garages (23,80 m2 et 32,70 m2) complètent l'ensemble. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et d'améliorations notables :
Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur installée en 2022 Poêle à granulés dans le séjour (2019) Toiture refaite en 2006, avec charpente béton voligée et excellente isolation des combles Combles exploitables offrant un potentiel d'agrandissement Cuve de 30 m³ avec pompe immergée, idéale pour l'arrosage de vos espaces verts
Un lieu de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel, qui n'attend plus que vos idées de rafraîchissement pour révéler tout son charme ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
113 m²
2 442 €
5
4
1
1
2
1965
Sud
Ouest
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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