Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69270 - VALSONNE - MAISON - 6 CHAMBRES - TERRAIN - ANNEXE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - À RÉNOVER - PROXIMITÉ TARARE - NATURE
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À vendre : Grande Maison Familiale avec Potentiel à Valsonne
Vivez au c?ur de la nature dans cette spacieuse maison de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 2000 m², à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes du Lac des Sapins. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Tarare.
Points Forts
Surface généreuse : 180 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.
Terrain verdoyant : 2000 m² de jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou la détente en plein air.
Double agencement modulable : Deux appartements indépendants (facilement réunissables), offrant flexibilité pour un gîte, une maison d'hôtes ou une résidence familiale multigénérationnelle.
Volumes annexes : Sous-sol complet et grand hangar de 50 m² pour atelier, stockage ou projets personnels.
Ancien gîte : Capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes, idéal pour développer une activité rentable.
Description
Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour chaleureux avec poêle, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, terrasse ombragée.
Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bain, 2 WC.
Environnement : Quartier calme, écoles et commerces à proximité.
Opportunités
Projet familial ou professionnel : Transformez cette maison en gîte, table d'hôtes, espace de coworking ou grande maison familiale.
Potentiel d'aménagement : Travaux de rénovation à prévoir, laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies.
Proximité loisirs : Accès rapide au Lac des Sapins et aux sentiers de randonnée pour des week-ends nature.
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement stratégique : Alliez vie à la campagne et accès facile à Lyon.
Investissement à fort potentiel : Valorisez un bien rare avec de multiples possibilités d'exploitation.
Cadre de vie privilégié : Calme, verdure, convivialité et services à portée de main.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 350 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 556 €
2000 m²
10
6
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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