Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANTERRE VILLE (92) - MAISON BOURGEOISE 250 m2 AVEC JARDIN 400 m2 - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE PROCHE DES COMMERCES
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Amoureux du charme et du cachet de l'ancien, cette maison bourgeoise du XIXe siècle comblera vos attentes.
Ses éléments d'époque préservés (parquet, carrelage ancien et tomettes, cheminées fonctionnelles, radiateurs en fonte, moulures, ferronnerie, vitraux), sa véranda parfaitement intégrée, et son jardin de 400 m2 arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, sont autant d?atouts qui font de ce bien un lieu d?exception au c?ur du quartier le plus recherché de Nanterre, à 3 minutes de la place du marché et de la rue commerçante principale.
Située à moins de 15 min à pied du RER A Nanterre-Ville, cette adresse bénéficiera en plus, d?ici 5 ans, du métro ligne 15 et du Tram T1 à la station Nanterre La Boule, à seulement 5 min de marche.
Les 250 m2 au sol de cette demeure de caractère sont répartis sur 4 niveaux :
Depuis le perron, vous accédez aux pièces de vie : une cuisine aménagée conviviale, un chaleureux séjour traversant avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une véranda de charme avec son accès direct au jardin.
A mi-étage, 1 WC indépendant avec lave-mains
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres et 1 salle de bain
A mi-étage, 1 salle d?eau avec WC, avec lumière zénithale
Au 2ème étage, une suite parentale mansardée, avec une pièce entière dévolue au dressing, et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire et douche spacieuse.
En rez-de-jardin, outre une grande pièce lumineuse avec baie vitrée de plain-pied avec l?extérieur, vous bénéficiez d?une vaste buanderie et d?une grande cave voûtée pour entreposer vos meilleures bouteilles. Des rangements supplémentaires, ainsi qu?une petite pièce dévolue à la chaufferie, complètent ce niveau.
Rare également : la propriété dispose d?un abri pour voitures et motos, accessible facilement depuis la rue via le portail électrique.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.90% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
5 360 €
450 m²
10
5
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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