Vente maison 10 pièces

475 000 €

Maison - 10 pièces - 250 m² - Rouffignac-de-Sigoulès 24240

Bergerac 24100

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 24240 ? ROUFFIGNAC-DE-SIGOULÈS ? 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES ? PLUS DE 7000 M² DE TERRAIN ? PIERRES APPARENTES ? POÊLES À PELLETS ? PISCINE ? RÉNOVATION DE CARACTÈRE ? POTENTIEL MULTIPLE ? SALLE DE JEUX / SPORT ? ATELIER Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SklffKhfgxe Ici, chaque mètre carré respire la campagne, le CALME et l'HARMONIE. À 15 minutes de Nôtre-Dame-de-Bergerac, au c?ur d'un TERRAIN DE PLUS 7000 M² bordé de NATURE, cette PROPRIÉTÉ propose DEUX MAISONS DE CHARMES, entièrement repensées sans trahir l'âme des lieux. Pierres apparentes, poutres d'origine, cheminées anciennes : tout a été conservé avec soin. Mais derrière ce décor authentique, le CONFORT est moderne, et les volumes pensés pour des usages d'aujourd'hui. La PREMIÈRE MAISON est une LONGÈRE d'environ 145m2, qui se compose: Au rez-de-chaussée de: . 1 CUISINE ÉQUIPÉE avec CHEMINÉE (possibilité d'y installer un POÊLE) . 1 SALLE À MANGER avec POÊLE À PELLETS . 1 SALON TRAVERSANT, VITRÉ, LUMINEUX ? donnant sur une TERRASSE VERDOYANTE d'un côté et sur la PISCINE de l'autre . 1 CHAMBRE . 2 SALLES DE BAIN . 1 BUANDERIE . 1 WC INDÉPENDANT À l'étage : . 3 CHAMBRES . 1 SALLE DE BAIN avec WC Attenants : . une GRANDE PIÈCE avec MUR EN PIERRE et GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND servant actuellement de SALLE DE JEUX et SALLE DE SPORT dans laquelle un étage est possible et qui pourrait être transformée en LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE . PISCINE à HYDROLYSE DE SEL avec TERRASSE l'entourant, bains de soleil et végétation luxuriante . 1 ATELIER indépendant dans la continuité du bâtiment pouvant servir d'atelier de bricolage, peinture, poterie ou espace de stockage La SECONDE MAISON en PIERRE d'environ 100m2 se compose de: Au rez-de-chaussée : . 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE, SALON, SALLE À MANGER et POÊLE À PELLETS . 1 CHAMBRE . 1 GRANDE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et WC . 1 TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, sans vis-à-vis, orientée à l'opposé de la première maison garantissant l'INTIMITÉ À l'étage : . 2 CHAMBRES . 1 WC avec LAVABO PLUS QU'UNE MAISON, UNE STRUCTURE À IMAGINER SELON VOS ENVIES : MAISON PRINCIPALE + GÎTE LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE PROJET FAMILIAL : deux FOYERS sur un même terrain, en toute INDÉPENDANCE POSSIBILITÉ DE CRÉER UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE dans la pièce annexe Chaque logement dispose de ses ACCÈS PRIVÉS, ses EXTÉRIEURS DISSOCIÉS et ses VOLUMES BIEN AGENCÉS : l'indépendance est réelle, et le confort, immédiat. Un lieu, mille possibles. Et si celui-ci vous ouvrait la voie d'un projet de vie aussi solide que ses murs en pierre ? DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)