Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LUNEL (34400) ? PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ? PISCINE ? T2 INDÉPENDANT ? TERRAIN 2 HECTARES ? CALME ? EXPOSITION SUD ? NATURE
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Nichée au c?ur d'un écrin de verdure de 19 000 m², à deux pas du centre-ville de Lunel au calme absolu, Welmo by Optimhome vous présente cette superbe propriété de 268 m² entièrement rénovée. Offrant espace, indépendance et confort, cette maison singulière est idéale pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une triple exposition principalement Sud et Ouest, séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son ouverture sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, mêle fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, trois autres chambres dont deux suites parentales avec WC, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, modulables en espace détente ou bureau, complètent l'ensemble.
Un appartement T2 indépendant, entièrement équipé, avec sa terrasse intimiste, permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.
À l'extérieur, un jardin méditerranéen aux multiples essences, une magnifique oliveraie pouvant produire 800 bouteilles d'huile d'olive par an, un charmant mazet, une piscine récente (sous garantie) avec son volet roulant immergé, et de vastes espaces à aménager selon vos envies : potager, paddock, détente? L'environnement, calme et naturel, se prête aux loisirs et à l'accueil animalier.
Entre Montpellier et Nîmes, Lunel bénéficie d'une excellente desserte (gare, autoroute, plages à 20 min) et offre un cadre de vie privilégié, avec ses écoles, commerces, et sa vitalité culturelle.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 30 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
DPE réalisé après Juillet 2021
270 m²
4 437 €
19000 m²
10
6
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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