Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69008 - LYON - MAISON ART DÉCO 213m² + MAISON SECONDAIRE 64m² - CHARME DE L'ANCIEN - 7 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN - PISCINE - GARAGE - CAVE - POTENTIEL LOCATIF - PROXIMITÉ TRAM T6 & MÉTRO D - COMMERCES &ÉCOLES
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Welmo by Optimhome vous invite à découvrir cette élégante propriété des années 1930, nichée sur une parcelle de 890m² avec piscine, dans un quartier calme et recherché du 8? arrondissement de Lyon.
L'ensemble se compose d'une maison principale de 213m² au style Art Déco et d'une maison secondaire indépendante de 64m².
Maison principale (1930 ? 213m²)
Luminosité, volumes et charme de l'ancien caractérisent cette demeure.
Rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangement, séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine séparée, suite parentale (SDE + dressing), bureau, WC indépendant.
Étage : 3 chambres mansardées chacune avec sa salle d'eau privative, WC indépendant.
Rez-de-jardin : grand garage complété d'un atelier, chaufferie-buanderie, cuisine d'été, studio indépendant de 38m².
Extérieurs
Un jardin paysager vous accueille avec bassin, espace détente et piscine sécurisée avec sa plage.
Maison secondaire (64m² ? T2)
Véritable logement indépendant, idéal pour recevoir ou louer : entrée avec dressing, cuisine semi-ouverte équipée, grand séjour lumineux, chambre avec rangements, salle de bains avec WC, terrasse et jardin privatif (barbecue).
Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant cachet des années 30 et confort moderne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets familiaux ou locatifs.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
277 m²
4 296 €
890 m²
10
7
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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