Vente maison 10 pièces

499 000 €

Maison - 10 pièces - 350 m² - Bosdarros 64290

Pau 64000

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 64290 - BOSDARROS - MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE - CACHET Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1eyOnY9vR COUP DE C?UR ? MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE ? 10 PIÈCES ? 2 LOGEMENTS ? 8080 m² DE TERRAIN Bienvenue à Bosdarros, charmant village recherché à seulement 12 km de Pau, où se niche cette MAISON EN PIERRES pleine de cachet, entourée d'un grand terrain arboré de plus de 8000 m², avec une vue imprenable sur le village de Gan. Authenticité & volume au rendez-vous : avec 338 m² habitables (414 m² au sol), cette propriété se compose de deux logements distincts (facilement réunissables), parfaits pour un projet familial, une activité d'accueil, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée (162 m² habitables) : Un salon chaleureux avec pierres et poutres apparentes Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) Deux autres chambres avec rangements Une salle d'eau, WC séparés, cuisine aménagée/équipée, cellier Accès direct à la terrasse et à la piscine depuis la suite et la cuisine À l'étage (176 m² habitables ? entrée indépendante) : Un salon avec parquet en bois de rose, poutres apparentes et cheminée à insert Trois chambres dont une avec vitraux et cheminée, salle de bains, WC, cuisine, cellier Sous les combles : rochelle, chambre, pièce complémentaire et espace de rangement À l'extérieur : Piscine (liner à remplacer) et terrasse plein sud Cuisine d'été, patio sur deux niveaux, buanderie, cave, remise, 2 abris jardin Terrain de 8080 m² : un véritable havre de paix À proximité immédiate : Écoles maternelle et primaire dans le village Ramassage scolaire pour les collèges/lycées de Jurançon et Pau Commerces et services à 5 min à Gan Pau à 15 min, dans un environnement calme et privilégié À prévoir : quelques travaux de modernisation sur le logement du haut, changement de chaudière au rez-de-chaussée et remplacement du liner de la piscine. Une propriété rare, à fort potentiel familial, locatif ou touristique, qui séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de charme. Nombre de lots : 3 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)