Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
84110 - SÉGURET - MAS DE CHARME - 5 SUITES - PISCINE 20x10 - POOL HOUSE - PARC ARBORÉ - IDÉAL CHAMBRES D'HÔTES
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WELMO vous présente son COUP DE C?UR pour cette magnifique propriété du XIXe siècle située aux portes du village classé de Séguret, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, à seulement 7 km de Vaison-la-Romaine.
Ce mas de caractère, entièrement rénové dans les années 90, allie authenticité et confort moderne, avec près de 330 m² habitables (surface pondérée 350 m²), répartis sur trois niveaux, et offrant 5 chambres en suite, parfait pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes.
Le rez-de-jardin :
- Une entrée spacieuse avec un escalier majestueux et de beaux volumes.
- Un salon lumineux plein sud avec cheminée et coin TV.
- Une salle à manger chaleureuse, un bureau, un WC invité.
- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, buanderie, cave et accès direct au garage de 50 m².
Les étages :
1er étage : 4 chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative et WC séparés.
2e étage : une cinquième suite avec mezzanine sous les combles.
À l'extérieur :
Un parc paysager de plus d'1,1 hectare, joliment fleuri et arboré, avec une oliveraie de 70 arbres.
De nombreuses terrasses ombragées ou ensoleillées, propices au repos.
Une piscine spectaculaire de 20x10 m, parfaitement intégrée dans le décor.
Un pool house spacieux, idéal pour se détendre à l'ombre après une baignade.
Un cabanon indépendant de 20 m² aménagé en cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue.
LES ATOUTS :
- Mas en excellent état
- Volumes et luminosité
- 5 suites avec sanitaires privatifs
- Environnement calme et naturel
- Potentiel d'exploitation immédiat en chambres d'hôtes
Un cadre de vie unique et rare en Provence, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 40 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 m²
3 257 €
11000 m²
10
5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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