Amoureux de nature, de calme et d'indépendance, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Située sur la commune d'Esparron-de-Pallières (83), nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes des commodités (commerces, médecins, écoles et transports scolaires), cette maison traditionnelle construite en 1975 sur vide sanitaire offre environ 110 m2 habitables, au sein d'un magnifique terrain arboré de 8 100 m2 en zone naturelle, sans voisinage direct. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle se compose d'un double salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une terrasse couverte, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nature. La cuisine dinatoire aménagée et indépendante dispose d'un cellier attenant, avec un accès direct au garage ainsi qu'à une cave creusée dans la roche, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable potentiel d'évolution complète l'ensemble avec environ 100 m2 de combles aménageables. Les fenêtres en double vitrage PVC sont déjà en place, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets. Confort et indépendance L'une des particularités de cette propriété réside dans son indépendance vis-à-vis des réseaux publics d'eau et d'électricité. La maison n'est pas raccordée aux réseaux publics : elle dispose de sa propre installation électrique grâce à des panneaux solaires associés à des batteries et accumulateurs, ainsi que de son propre approvisionnement en eau grâce à un forage avec cuves de stockage. Cette configuration offre une véritable indépendance en eau et en électricité, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un mode de vie différent, au plus près de la nature. Le confort est complété par :
Poêle à bois Chauffage central au gaz, avec cuve dans le jardin Fenêtres en double vitrage PVC et volets en bois Construction traditionnelle sur vide sanitaire
À prévoir La maison est équipée d'une fosse septique individuelle qui devra être remise aux normes. Les atouts
Indépendance des réseaux d'eau et d'électricité Panneaux solaires avec batteries et accumulateurs Forage avec cuves de stockage Terrain arboré de 8 100 m2 Environnement naturel préservé Absence de voisinage direct Environ 100 m2 de combles aménageables Garage Cave creusée dans la roche À seulement 10 minutes des commodités et de Rians À environ 30 minutes du CEA Cadarache À 50 minutes d'Aix-en-Provence À 1h15 de Marseille
Une propriété rare et atypique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, avec une véritable indépendance en eau et en électricité, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 627 €
8100 m²
4
2
1
1
1975
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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