Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33830 BELIN-BÉLIET - ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON - MAGNIFIQUE DEMEURE DU XVIIIe SIECLE DEBUT XIXe DE 450 M² - 12 PIÈCES, 8 CHAMBRES - RENOVATION RÉCENTE - GRAND TERRAIN ARBORÉ
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Optimhome vous présente une demeure d'exception alliant authenticité et confort moderne.
Édifiée à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle, cette bâtisse en alios typique des Landes de Gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005.
Atout rare pour ce type de propriété : un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage d'efficacité et de confort au quotidien.
Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au c?ur du village recherché de Belin-Béliet, entre littoral atlantique et parc régional des Landes de Gascogne.
D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces :
- deux salons spacieux et lumineux,
- huit chambres confortables,
- trois salles de bains,
- une cuisine indépendante équipée,
- un bureau et une pièce de rangement.
Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations.
Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère.
À deux pas des commerces et services de Belin-Béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des Landes.
Welmo, commission de 4.17 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733
451 m²
2 106 €
5300 m²
10
3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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