L'agence Harry Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 120 m² habitables, située au calmedans le lotissement recherché Le Bois des Âges, à Novillars. Elle est édifiée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 817 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct au jardin et une grande terrasse de plus de 60 m², d'une première chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, idéal pour la vie de famille.
Un garage attenant permet d'abriter un véhicule. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un grenier de stockage et d'un carport. Construite en 1997, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'une porte de garage sectionnelle récente (installée en 2023).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison saine et bien conçue n'attend que vous pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon familial.
DPE en cours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.35.02.05.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790525331
120 m²
2 125 €
30 m²
817 m²
5
3
2
2 (séparés)
1997
Sud
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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