EXCLUSIVITE - MAISON - 132 M2 - BRIVE LA GAILLARDE
Située dans un quartier résidentiel agréable, venez découvrir cette maison en pierre construite en 1960, entièrement rénovée récemment et offrant de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Édifiée sur une parcelle close de 487 m², cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son confort. En rez-de-rue, vous trouverez un garage. Au premier niveau, une grande terrasse vous accueille et donne accès à une entrée avec placard. Ce niveau se compose également d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une pièce équipée d'une cuisine d'appoint, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement pratique pouvant convenir à une famille, recevoir des proches ou imaginer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage principal, place à la lumière et à la convivialité avec un salon-salle à manger d'environ 30 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Récemment rénovée, la maison bénéficie notamment d'une isolation refaite et dispose également de panneaux solaires. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Avec ses quatre chambres, ses deux terrasses, son garage, son terrain clos et ses espaces de vie lumineux, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Une maison prête à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1795.00 et 2429.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
1 856 €
31 m²
487 m²
5
4
2
2
1960
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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