Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
71760 - MONTCEAU-LES-MINES - MAISON + 400M2 - ATYPIQUE -GRANDS VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN - TERRAIN
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Welmo vous présente cette belle opportunité, IDEAL PROJET PROFESSIONNEL, TOURISTIQUE OU INVESTISSEMENT, rare à la vente avec un gros potentiel cette bâtisse pleine de charme sur le très touristique "Chemin de Compostelle".
A 1h15 seulement de Chalon sur Saône et 2h20 de Lyon, cet immense ancien relais de poste de 1800 avec ses 418m2 habitables et ses dépendances sur un terrain clôturé de 1050m2 vous charmera de par sa rareté, ses volumes et tout le potentiel qu'il vous laissera imaginer et réaliser.
Le bâtiment principal est desservi par un hall d'entrée avec WC indépendant, vous trouverez au rez-de-chaussée 2 magnifiques et imposantes pièces de vie. L'une fait 55m2 avec un magnifique plafond à la Française et une belle cheminée, la deuxième fait 70m2 avec au sol des carreaux de ciment d'époque. Une double cuisine de 27m2 pouvant être aisément séparée donne un accès direct au jardin.
De nombreuses et grandes fenêtres permettent à toutes les pièces d'être baignées de lumière.
A l'étage ce ne sont pas moins de 8 grandes chambres ou espaces de vie qui vous attendent dont 4 sont équipées de WC et lavabos , avec en plus 2 autres salles d'eau , 1 salle de bains supplémentaire et un autre WC indépendant. Une dernière pièce de 9m2 complète l'étage.
Toutes les pièces sont distribuées par un couloir et ont pour la plupart des placards intégrés. Comme au rez-de-chaussée, de nombreuses fenêtres permettent à l'ensemble d'être très lumineux !
2 grandes caves voûtées de 40m2 et 20m2 sont en sous-sol et les combles sont parfaitement isolées au sol et au rampant.
En complément, une dépendance de 92 m2 sur 2 étages comprenant au rez de chaussée 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec WC et à l'étage 2 chambres.
LE TOUT sur un vaste terrain de 1050m2 joliment arboré et clôturé, avec portail coulissant équipé d'un visiophone.
Possibilité d'avoir des panneaux photovoltaïques déjà sur place.
Raccordement au tout à l'égout et gaz de ville, chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau solaire de 500 litres nouvellement installé.
Isolation des combles et rampants entièrement refaite.
Commune avec toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, etc) et idéalement située à 2 pas du Parc régional du Morvan.
DPE réalisé après Juillet 2021
Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : dAgBq-_G37
Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Argoud,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
420 m²
714 €
1050 m²
17
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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