En extérieur de Gigondas, au sein d'un hameau bordé de vignes, idéalement placée dans un triangle proche des communes de Vaison-la-Romaine et Carpentras et à seulement 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, charmante maison ancienne de 1903 entièrement restaurée pleine de charme et d'authenticité.
La propriété dispose : - En RDC un hall d'entrée, un séjour avec belle cheminée d'époque, une cuisine équipée, un cellier, un WC et une grande pièce à vivre aisément transformable en chambre. - A l'étage 2 chambres, une Salle d'eau, un WC et un grand séjour baigné de lumière disposant en partie supérieure d'une mezzanine faisant office de couchage supplémentaire.
Superbe traitement des menuiseries exécutées par un ferronnier, en double vitrage Securit, respectant l'authenticité de la demeure. Cheminée suspendue Focus originale et performante dans la pièce de vie.
En extérieur, une charmante pergola naturellement ombragée ainsi qu'un jardin arboré de 271 m2 exposé sud et piscinable complètent les prestations. Calme et exclusivité pour cette demeure romantique à découvrir absolument.
Prix de vente de 446 000, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : E/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 AC ADC 8401 2023 000 000 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 973 €
44.00 m²
280 m²
5
3
1
2 (séparés)
1903
Sud
Ouest
1
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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