Exclusivité Open à Bouzonville, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet immeuble individuel de 168 m2 habitables, édifié en 1954 sur un terrain de 287 m2. Réparti sur trois niveaux, le bien se compose actuellement de deux lots d'appartements, pour un total de huit pièces dont six chambres. Chaque étage offre de beaux volumes et une configuration permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien peut convenir aussi bien à une famille souhaitant réunir les espaces pour créer une grande maison individuelle, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou d'une opération de rénovation avec valorisation à la clé. La distribution actuelle permet d'envisager différents scénarios : habitation principale avec logement indépendant, division optimisée ou réagencement complet des volumes. Implanté sur une parcelle de 287 m2, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché sur le secteur de Bouzonville, alliant accessibilité et tranquillité. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter pleinement les possibilités offertes après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 179 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville 03.87.22.01.79 Monsieur ARSLAN Omer arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 091 €
287 m²
8
6
2
2
2
1954
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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