Maison - 2 Chambres - 1 Bureau - Double Garage - Jardin - Proche toutes commodités
Saint-Pierre-de-Chandieu 69780
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel incroyable. Avec environ 100 m² de surface habitable, cette maison dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de 3ème chambre ou de dressing et d'un extérieur prometteur pour des moments de détente. Bénéficiant de deux niveaux, elle permet un accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Le double garage dans la cour est un atout supplémentaire pour vos projets futurs.
Son emplacement idéal vous permettra d'accéder aux commodités et au parc de Rajat en 3 minutes à pieds. Cette belle maison bénéficie de grands volumes, d'une belle luminosité et d'un potentiel indéniable. Vous cherchez un bien
Au rez-de-chaussée :
- Véranda : 9m2
- Entrée
- Séjour : 23m2
- Cuisine et salle à manger : 20m2
- Salle de bains : 3m2
- WC séparés
À l'étage :
- Chambres : 24m2_14m2
- Bureau ou 3ème chambre ou dressing : 8,75m2
Les combles :
- Aménageables sur 1/3 de la surface
- Charpente en bon état, tuiles en terre cuite
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison des années 1930
- Environ 100 m² de surface habitable
- Parcelle de 504m2
- Maison sur 2 niveaux
- Chambres très spacieuses avec parquet massif
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Double garage avec cave en sous sol d'environ 4m2 : 36m2 (possibilité d'en garder qu'un des deux pour ouvrir un peu plus la cour)
- Point d'eau donnant sur le jardin à l'arrière, idéal pour créer une cuisine d'été
- Chauffage par chaudière gaz et climatisation dans le séjour
- Fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage, volets en persiennes métalliques
- Maison hors copropriété, hors lotissement
- Assainissement par tout à l'égout
- Fibre dans la rue
- Travaux de remise au goût du jour à prévoir
- Taxe foncière 2024 : 136€ (prévoir environ 1000€/an)
- DPE 226 (D) GES 42 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1530€ et 2140€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
100 m²
3 100 €
23 m²
504 m²
4
3
1
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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