Maison - 2 Chambres - Cave - Au c?ur du village - Proche commodités
Saint-Symphorien-d'Ozon 69360
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette charmante maison de village idéalement située au c?ur du centre ville de Saint Symphorien d'Ozon à seulement 1min à pied des commerces. Une maison avec beaucoup de cachet, de belles prestations et un très beau parquet d'origine !
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salle à manger 30m² environ
- Accès cave
Au 1er étage :
- Salon avec espace bureau et placards muraux
- Salle de bains avec WC
Au 2ème étage :
- Chambre 1 avec mezzanine et rangements : 8m² au sol et 10m² de mezzanine
- Chambre 2 de 12,50m²
- Dégagement avec espace dressing
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de village sur 3 niveaux
- Bâtiment datant d'avant 1949
- Superficie de 90m² environ
- Cave
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets battants bois
- Porte d'entrée de 2023
- Cuisine de 2016 entièrement équipée
- Chauffage au gaz
- Installation d'une climatisation (en cours)
- Fibre
- Raccordement au tout à l'égout
- Exposition plein Sud
- Taxe foncière de 674€
- DPE 115 (C), GES 23 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1020€ et 1440€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 136€/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite!
La Team MAUGÉ Immobilier
**Sabrina KARATAY**
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
90 m²
2 978 €
3
2
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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