A seulement 10 min de Nonancourt !
Découvrez ce bien dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied à MOISVILLE (27) vous offre une belle opportunité d'emménagement à proximité des commodité locales.
Axe N154 débouchant sur RN 12 très rapide.
Laissez-vous charmer par cette ancienne longère avec dépendances et son jardin clos, arboré sur 1160 m² avec son joli bassin.
Elle se compose au RDC d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert avec sa cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, dressing, salle de bain avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne, un agréable espace bureau et toilette.
Terrasse spacieuse.
A l'étage, vous disposez d'un grenier aménageable.
Dépendances : appentis, buanderie, cave, atelier, bucher et remise.
Les Points forts : Portail électrique, visiophone, jardin avec arbres fruitiers, au calme et à l'écoute des chants d'oiseaux, double vitrages, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre.
DPE : E - GES : B _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1650 euros.
Prix de vente : 176 780 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 38.86.93 - Maison 3 pièces, 70m² - Moisville 27 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE au 07.61.59.23.24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
70 m²
2 525 €
17 m²
1160 m²
3
2
1
1
1850
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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