Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT SEVERIN 16390 - DEMEURE DE CHARME- MAISON FAMILIALE OU REVENUS HOTELIERS - RENDEMENT FINANCIER LUCRATIF - GRANDE PISCINE
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Welmo vous présente cette demeure de caractère datant de 1905, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
Cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant pour une grande famille, tandis que ses agencements spacieux et ses équipements adaptés offrent également un potentiel certain pour une activité hôtelière prospère et lucrative.
Une occasion unique pour une maison de famille ou des opportunités d'investissement dans une région prisée et vivante.
Nichée sur un terrain de 3000 m², cette propriété de 720m2 idéalement située entre la Charente et le Périgord, dans une région prisée surnommée ''La petite Angleterre », attire un public varié, en quête de calme, de caractère et d'authenticité.
À seulement 250 m du centre du village avec tous les commerces à proximité, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commodités du centre village.
Les espaces de vie spacieux, les deux salons chaleureux et la cuisine professionnelle sont propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 15 chambres lumineuses de cette propriété, chacune dotée d'une salle de bain privative, offrent intimité et confort tant pour une grande famille que pour une activité hôtelière prometteuse.
En outre, cette propriété comprend deux appartements supplémentaires, idéaux pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3000 m² avec une piscine de 12mx6.
Un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules et cinq box supplémentaires offre praticité et confort pour les hôtes.
La propriété est équipée d'une chaudière à gaz, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique pour une empreinte écologique réduite. Elle est également dotée d'une centrale photovoltaïque, permettant de générer une partie de l'énergie nécessaire et de réduire les coûts énergétiques.
Cette demeure offre un mélange parfait de confort, de durabilité et d'opportunités financières dans une région magnifique.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 15 000 €
702 m²
620 €
3000 m²
20
15
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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