Maison - 3 Chambres - Buanderie - Jardin - Au calme - Sans vis à vis - Proche commodités
Sérézin-du-Rhône 69360
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres avec
jardin située à Sérézin du Rhône à proximité des commerces et de la gare.
Ce bien en parfait état saura vous séduire par son extérieur accueillant, ses volumes bien distribués et sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte équipée : 33,40 m²
- Toilettes / Cellier faisant également office de buanderie : 3,60 m²
À l'étage :
- Chambre 1 : 9,55 m²
- Chambre 2 : 9,10 m²
- Chambre principale équipée de sa propre unité de climatisation et
d'un espace placard : 9 m²
- Salle de bains avec WC et un puits de lumière : 5,5 m²
- Dégagement : 2,5 m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne de 2017
- Surface de 73 m² environ
- Jardin 94m²
- Cabanon extérieur 5m²
- 64 lots dans la copropriété
- Charge de copropriété 83€/mois comprenant l'entretien espace vert, poubelles ...
- Chaudière gaz à condensation
- Climatisation pièce de vie et dans une chambre
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Terrasse sans vis-à-vis direct : 24 m²
- Arrosage automatique pour le jardin et système de goutte-à-goutte
pour la haie
- Deux places de parking attitrées
- Fibre
- Taxe foncière de 800€
- DPE 81 (B) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 620€ et 900€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
**Sandrine CUZIN**
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
73 m²
4 096 €
33 m²
94 m²
4
3
1
2
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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