La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison qui vous séduira par son jardin agréable et secteur au calme. Ses trois chambres, dont une suite parentale, et ses espaces à vivre
lumineux avec accès direct au jardin, cette maison offre un cadre de
vie idéal pour toute la famille. Bien que des travaux de rénovation
soient à prévoir pour la piscine, ce bien présente un
potentiel indéniable pour ceux cherchant à personnaliser leur futur
chez-soi. Profitez de la tranquillité de l'environnement tout en étant
proche des commodités.
Au rez-de-chaussée*:
- Entrée avec placard : 6,30m²
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse : 30m²
- Cuisine équipée, marque SoCoo'c, neuve et intégralement équipée : 10,5m²
- Véranda attenante à la pièce de vie, entièrement ouvrable
- WC séparé avec lave-mains
- Garage avec espace pour une voiture et coin buanderie : 17,5m²
Au premier étage:
- Palier ouvert servant de bureau ou second salon (anciennement la
quatrième chambre)
- Chambre 1 avec accès à un balcon : 10m²
- Chambre 2 avec vue dégagée côté Est : 12m²
- Suite parentale (Chambre 3) avec placard intégré, accès à un balcon
et salle d'eau privative : 20,5m²
- Salle d'eau : 4,6m²
- WC séparés
Au deuxième étage :
- Combles aménagés pour une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux : 26m² au sol
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1978
- Copropriété de 48 lots, 200€/an de charges comprenant entretien espaces verts.
- Surface habitable de 112 m²
- Surface totale de 156m²
- Parcelle de 391 m²
- Place de parking privée
- Cabanon en dur de 10m²
- Cave au souterrain du jardin
- Piscine hors sol, liner à changer
- Véranda
- Double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants électriques
- Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques
- Taxe foncière de 1400 €
- Fibre
- DPE 249 (D) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois
d'électricité
- Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
112 m²
3 438 €
30 m²
391 m²
4
3
1
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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