À deux pas des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne d'un côté, vendue occupée, représente une opportunité d'investissement locatif.
Édifiée sur un terrain clôt de 260 m², elle offre un extérieur agréable avec un devant de porte et une cour intime de 60 m² environ, idéale pour les repas en plein air.
À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. À l'étage : trois chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant. Un grand garage traversant complète ce bien.
Confort et qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville.
Maison construite en 2002, en Bio'Bric isolante (R=2,6) avec vide sanitaire. DPE : classe C Taxe foncière : 1000 €.
Vente en l'état locatif :
Locataire en place depuis 12 ans, le bail en cours se poursuivra avec le nouveau propriétaire. Montant du locatif net : 7.320€/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
96 m²
2 063 €
260 m²
4
3
1
2
2002
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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