Maison - 3 Chambres - Garage - Cour - Proche centre village
Saint-Symphorien-d'Ozon 69360
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La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza.
Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien.
Au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m²
- WC
Au premier étage :
- 2 Chambre avec placard mural : 14m²_13,80m²
- Dégagement : 8m²
- Salle de bains : 6m²
- WC séparés
Au deuxième étage :
- Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de village de 1896 avec cour
- Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez
- Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie
- Toiture et isolation de 2011
- Climatisation dans la chambre mansardée
- Chaudière gaz
- Cheminée
- Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois
- Grand rangement dans le dégagement à l'étage.
- Taxe foncière de 934 €
- DPE 223 (D) GES 35 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1790€ et 2500€ par an (année de Référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€
d'électricité et gaz par mois
- Copropriété de 13 lots,
- Charges de 48€/trimestre
- Pas de procédures en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
140 m²
2 214 €
45 m²
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3
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2
1896
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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