La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison familiale de 3 chambres avec son extérieur agréable, située à Mions à moins de 10 min des commerces.
Un rafraîchissement est à prévoir mais gros potentiel, car aucuns murs porteur sur le RDC, donc possibilité de réaliser une jolie pièce de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 6m²
- Cuisine séparée : 12,4m²
- Salon et Salle à manger : 27m²
- WC séparés
- Garage 13,4m²
Au premier étage :
- Dégagement : 2m²
- Salle d'eau avec WC : 6,33m²_ 4,9 carrez
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 12m²_ 8,6 carrez
- Chambre 3 : 13,15m²_9,7 carrez
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1974, avec quelques travaux à prévoir mais pas de rénovation complète
- Surface habitable de 87m² loi carrez, 112m² au sol
- Terrain de 230 m²
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques et 2 chambres manuels
- Chauffage par chaudière gaz
- Salle de bain de 2019
- Isolation des combles en 2022
- Garage inclus
- Aucuns murs porteur au RDC
- Taxe foncière de 1240€
- DPE 277 (E) GES 59 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2150€ et 2970€ par an (année de référence 2023)
- Parc au sein de la copropriété
- Copropriété de 169 lots
- Charges de Copropriété de 30 €/ trimestre comprenant l entretien des espaces verts
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
87 m²
3 437 €
27 m²
230 m²
4
3
1
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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