Vente maison 4 pièces

354 000 €

Maison - 3 Chambres - Véranda - Sous-sol complet - Buanderie - Garage - Jardin- Jolie vue dégagée

Loire-sur-Rhône 69700

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La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle de 3 chambres sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône. Cette maison bien entretenue saura vous séduire par sa jolie vue, son extérieur agréable et sa véranda. Son sous-sol complet, sa pièce de vie avec accès direct sur sa terrasse vous promettent de beaux moments en famille. Vous recherchez un bien avec terrasse, jardin, garage, au calme avec vue dégagée ? Cette propriété est faite pour vous ! Au sous-sol : - Buanderie - Cuisine d'été - Salle d'eau - Pièce de stockage - WC séparés - Garage pour une voiture Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte 43,5m² - Salle de bains avec douche et baignoire 7,7m² -Dégagement 5,8m² - Chambre 1 14,3m² - Chambre 2 11,1m² - Chambre 3 9,96m² - WC séparés 1,3m² - Véranda 21m² - Terrasse Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2005 - Parcelle de 866 m² - Lotissement en ASL - Surface de 100 m² environ - Sous-sol complet avec garage 100 m² - Maison en parpaing - Bandeaux de toit en bois - Charpente traditionnelle avec plaques OSB vernis installées sur la fermette - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois battants - Volets roulants électriques sur la pièce de vie et la chambre parentale - Chauffage par chaudière central au gaz et poêle à bois - Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en 2018 - Tuiles en terre cuite - VMC simple flux - Isolation en laine de verre au plafond de 200 - Terrasse côté sud-ouest avec store banne électrique - Portail motorisé - Porte de garage sectionnelle motorisée - Piscine hors sol - Abri de jardin - Véranda en aluminium installée en 2011 - Panneaux solaires sur le toit (autoproduction) - Jolie vue au calme - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre (Free) - Exposition : côté entrée nord-est, côté terrasse sud-ouest, côté piscine nord-ouest - Cuve enterrée de 5000L pour les WC - Nombre de lots : 8 - Charges de l'ASL : 220€ par an ( élec, assurance, espaces verts communs, fond de roulement) - Taxe foncière 1132 € - DPE 125 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1550 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1650€ d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)