Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92210 - SAINT-CLOUD - MAISON - 1 CHAMBRE - PLAIN-PIED - JARDIN - CALME - CAVE - STATIONNEMENT - PROXIMITÉ HIPPODROME
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Welmo vous propose à la vente cette maison de 70m2 idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de l'hippodrome et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette charmante maison de plain-pied de 68 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Ses Points Forts :
Luminosité et Confort : Exposée Ouest, la pièce de vie de 30 m² offre un double séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Fonctionnalité : Cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Espace Supplémentaire : En sous-sol semi-enterré, découvrez une seconde pièce, avec son point d'eau (bureau / buanderie / chambre).
Stationnement Pratique : Allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail automatique.
Potentiel d'Évolution : Possibilité d'agrandissement en R+1 selon vos envies et besoins.
Cave et Rangements : Sous-sol comprenant également une cave, idéale pour le stockage.
À Prévoir :
Des travaux d'amélioration sont à envisager pour optimiser encore le confort thermique de cette maison permettant de gagner 2 à 3 lettres. Chiffrage sur demande.
Un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes commodités, avec un potentiel d'agrandissement rare sur le secteur !
N'attendez plus pour visiter cette maison aux multiples atouts et contactez-moi afin de programmer une visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
8 357 €
350 m²
3
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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