Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69340 FRANCHEVILLE - MAISON RECENTE DE 3 PIECES - JARDIN - SPA - PARKING - CALME
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Optimhome vous présente cette charmante maison construite en 2018 située dans un environnement verdoyant et recherché, encore sous garantie décennale.
Nichée sur un terrain paysager de 630 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, entourés de beaux arbres et du calme résidentiel de Francheville le Haut.
D'une superficie d'environ 84 m², la maison se compose :
?d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur une terrasse conviviale.
?de deux chambres avec grands placards intégrés;
?d'une salle de bain moderne avec baignoire, double vasques et rangements.
?d'un bel espace buanderie pratique et fonctionnel.
Côté confort : climatisation réversible gainable, chauffage gaz, volets électriques, alarme, portail motorisé, ainsi qu'un spa professionnel Clairazur, parfait pour se détendre été comme hiver.
À l'extérieur, deux terrasses (25 m² et 15 m²) vous invitent à profiter du jardin arboré, avec également une cabane de rangement.
Situation et accessibilité :
?Lyon centre (Bellecour) à environ 20 minutes en voiture,
?Tassin-la-Demi-Lune à 10 minutes,
?Brindas à 7 minutes,
?Brignais à 12 minutes,
?Oullins à 15 minutes.
Les commodités sont à proximité immédiate : arrêt de bus direct vers Bellecour à quelques pas, supermarché Carrefour et restaurants accessibles rapidement, école élémentaire dans le quartier, jardin d'enfants à moins de 2 km.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort moderne dans un écrin de verdure.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
5 833 €
630 m²
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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