Vente maison 5 pièces

599 000 €

Maison - 4 Chambres - Buanderie - Bureau - Terrasse - Jardin - Piscine - Garage double - Au c?ur du village - Proche toutes commodités

Saint-Priest 69800

0

La Team MAUGÉ vous propose : Coup de c?ur à Manissieux ! Découvrez cette superbe maison moderne idéalement située en plein c?ur du quartier très prisé de Manissieux à Saint-Priest, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports? tout est à portée de main ! Nichée dans un lotissement calme, familial et entièrement sécurisé par un portail, cette maison 4 chambres avec piscine n'attend plus que vous. Impeccablement entretenue, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec un espace de vie convivial, un extérieur soigné et une distribution intelligente sur deux niveaux. Avec son grand garage et sa terrasse accueillante vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort, modernité et sérénité : cette maison a tout pour plaire à votre famille ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 7,71m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 53,91m² - WC séparés - Coin bureau de 9,12m² - Buanderie de 7,54m² - Garage double de 35m² Au premier étage : - Dégagement de 7,95m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17,98m² - Accès depuis la suite parentale sur une magnifique terrasse de 35m² - 3 chambres de 11,78m²_11,95m² et 12,36m² - Salle de bains de 5,22m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2007 - Surface de 150 m² - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Parcelle de 422 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR en bas - Chauffage gainable en haut - Climatisation de 2024 - Alarme - Piscine semi-enterrée de 2023 au chlore 4,5x4,5, profondeur 1m25 - Jardin paysagé avec arrosage automatique - Terrasse de 36m² avec carrelage en grès cérame - Exposition sud - Maison faisant partie d'une ASL - Charges de lotissement de 415 € par an - 26 maisons - Taxe foncière de 1800 € - DPE 135 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1550€ et 2160€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2900 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)