Maison - 4 chambres - Buanderie - Cellier - Garage - Terrasse - Piscine - Jardin - Proche toutes commodités
Mions 69780
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette superbe maison spacieuse de 4 chambres située sur la commune de Mions à quelques pas des commerces, écoles et collège.
Ce bien offre de grands espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, donnant aussi la possibilité de faire 2 logements avec chacun une entrée indépendante .
Vous serez séduit par ses deux belles terrasses et sa superbe piscine chauffée sans vis à vis qui vous promet d'agréables moments.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine dînatoire de 31m²
- Salon de 32m²
- Bibliothèque de 26m²
- Pièce technique de 7m²
- WC séparés
- Cellier de 3m²
- Garage de 25m²
Au premier étage :
- Salon de. 35m² donnant sur terrasse
- Salle d'eau + WC de 5m²
- Salle de bains de 7,5m²
- 3 chambres avec placards de 13,65m² ; 12,43m² et 12,43m²
- Dégagement de 13m²
- Buanderie de 8m²
Au deuxième étage :
- Chambre 4 de 27m² (carrez)
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1960 en parfait état
- Superficie de 240,80m²
- Hors lotissement et hors copropriété
- Terrain de 827m²
- Piscine chauffée 8×4 au brome de 2015 avec volet automatique solaire
- Cabanon de jardin
- Arrosage automatique
- Alarme
- Salon donnant sur une belle terrasse
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets électriques et manuels
- Panneaux solaires (production d'eau chaude)
- Cheminée bois de 2021
- Chauffage par chaudière fioul
- Chauffage électrique (salon du rdc)
- Climatisation réversible (2 chambres)
- Débords de toit en PVC
- Taxe foncière de 2400€
- DPE 165 (C) GES 25 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3570€ et 4930€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
240 m²
2 396 €
32 m²
827 m²
5
4
2
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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