Vente maison 5 pièces

485 000 €

Maison - 4 Chambres - Buanderie -Garage double - Terrasses - Jardin - Au calme - Proche commodités

Montagny 69700

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La team Maugé vous présente cette maison individuelle et familiale située dans un environnement paisible sur la commune de Montagny. Elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une vie de famille épanouie. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle répond pleinement aux besoins d'un quotidien confortable, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, orientée plein sud, s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue dégagée. Un double garage vient compléter les prestations, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Calme absolu, espaces généreux, maison entretenue avec soin : installez-vous et profitez pleinement d'un cadre serein, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare pour les familles en quête d'espace et de quiétude. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural 11,36 m² - Dégagement 3,44 m² - Cellier 2,97 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 9,88 m² accès direct au jardin 31,14 m² - Chambre 1 avec placard mural 11,43 m² - Salle de bains 5,66 m² - Buanderie 3,03 m² - WC séparés 1,32 m² - Garage double pour deux voitures 34,20 m² - Terrasse Au premier étage : - Dégagement 2,72 m² - Salle de bains 4,52 m² - Chambre 2 avec placard mural : 12,85 m² - Chambre 3 avec placard mural : 11,85 m² - Chambre 4 avec placard mural : 11,82 m² - WC séparés 0,93 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2003 - Surface de 125 m² environ - Parcelle de 1200 m² - Sous alarme - Portail électrique - 3 terrasses, une avec pergolas une avec store banne - 4 chambres avec des placards muraux - Buanderie - Jolie vue, au calme - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Garage double non motorisé de 35 m² - Fenêtres PVC double vitrage et aluminium double vitrage sur les baies vitrées - Volets battants bois et roulants électriques sur la pièce de vie - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) installée en 2020 - Plancher chauffant électrique dans la pièce de vie avec cuisine - Chauffage à l'étage : radiateurs électriques - Adoucisseur d'eau installé en 2003 avec contrat de maintenance - Osmoseur installée sous évier de la cuisine - Taxe foncière de 1238 € - Raccordée à la fibre opérateur orange - Raccordée au tout-à-l'égout - Exposition sud-est côte séjour nord-ouest côte cuisine - DPE 197 (D) GES 6 (B) - Estimation des coûts annuels entre 1840 € et 2540 € (année de référence 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2800 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)