Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Buanderie - Garage - Sous sol aménagé - Magnifique vue dégagée - Proche centre village
Sérézin-du-Rhône 69360
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 4 chambres située située sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à moins de 10 min à pied des commerces et de la gare.
Nichée dans un cadre bucolique, ce bien offre une superbe vue dégagée, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 7,6m²
- Salon : 33m²
- Cuisine entièrement équipée : 15m²
- Cellier/buanderie : 4,7m²
À l'étage :
- Suite parentale avec salle d'eau : 16,3m²
- 3 Chambres : 11m²-10m²-10,40m²
- Salle de bains
- WC séparés
Au sous-sol :
- Garage : 30m²
- Pièce supplémentaire : 21m²
- Chaufferie : 9m²
- WC séparés
Caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1986 en parfait état
- Copropriété de 9 lots, charges de 400€ an comprenant entretien extérieur, électricité, assurance, provision pour charges
- Aucunes procédures en cours
- Surface habitable de 120m²
- Surface totale de 182m²
- Parcelle de 940 m²
- Grande terrasse carrelée
- Sous-sol aménagé avec garage et salle de jeux
- Portail et porte de garage motorisée
- Vue dégagée
- Cheminée à foyer fermé avec gainage pour les chambres
- Climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans une chambre de 2024
- Chauffage fioul avec cuve de 1000L
- Double vitrage PVC teinté bois sur l'extérieur
- Volets roulants électriques au RDC et volets bois dans les chambres
- Moustiquaires dans 2 chambres
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Fibre
- Alarme avec détecteur de mouvement extérieur et intérieur
- Taxe foncière de 1600 €
- DPE 213 (D) GES 49 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2720€ et 3720€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au 06 29 02 46 62.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
182 m²
2 692 €
33 m²
940 m²
5
4
2
2
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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