Vente maison 5 pièces

490 000 €

Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Buanderie - Garage - Sous sol aménagé - Magnifique vue dégagée - Proche centre village

Sérézin-du-Rhône 69360

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 4 chambres située située sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à moins de 10 min à pied des commerces et de la gare. Nichée dans un cadre bucolique, ce bien offre une superbe vue dégagée, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 7,6m² - Salon : 33m² - Cuisine entièrement équipée : 15m² - Cellier/buanderie : 4,7m² À l'étage : - Suite parentale avec salle d'eau : 16,3m² - 3 Chambres : 11m²-10m²-10,40m² - Salle de bains - WC séparés Au sous-sol : - Garage : 30m² - Pièce supplémentaire : 21m² - Chaufferie : 9m² - WC séparés Caractéristiques de ce bien : - Maison de 1986 en parfait état - Copropriété de 9 lots, charges de 400€ an comprenant entretien extérieur, électricité, assurance, provision pour charges - Aucunes procédures en cours - Surface habitable de 120m² - Surface totale de 182m² - Parcelle de 940 m² - Grande terrasse carrelée - Sous-sol aménagé avec garage et salle de jeux - Portail et porte de garage motorisée - Vue dégagée - Cheminée à foyer fermé avec gainage pour les chambres - Climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans une chambre de 2024 - Chauffage fioul avec cuve de 1000L - Double vitrage PVC teinté bois sur l'extérieur - Volets roulants électriques au RDC et volets bois dans les chambres - Moustiquaires dans 2 chambres - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Fibre - Alarme avec détecteur de mouvement extérieur et intérieur - Taxe foncière de 1600 € - DPE 213 (D) GES 49 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2720€ et 3720€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)