Vente maison 6 pièces

234 500 €

Maison - 4 chambres dont suite parentale au RDC

Saint-André-Goule-d'Oie 85250

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Située au calme, dans un village de St André goule d'Oie, située à 2 km du bourg de 85250 St Fulgent et 15 mn des Herbiers. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses pierres apparentes et poutres d'origine. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial Salon chaleureux - de deux chambres, dont une avec douche et adaptée aux personnes à mobilité réduite - d'un espace bureau avec verrière - de WC indépendants, buanderie et cellier/local technique A l'étage : - D'une grande salle de bains avec double vasque et douche WC séparés - d'une chambre mansardée avec dressing -d' un bureau - d'une chambre avec placard intégré Ce bien possède également de nombreuses prestations et atouts : - un garage de 33 m² et un carport - elle est chauffée grâce à la géothermie - un plancher chauffant au rez-de-chaussée - rénovation partielle en 2013 - des volets électriques - elle dispose d'un patio extérieur pour des moments de détente Prix : 234 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : C, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 405752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)