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LA TREMBLADE (17390) - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - 4 PIÈCES - ANNÉES 1930 - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - HYPER CENTRE - RARE OPPORTUNITÉ
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Belle MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE, INDIVIDUELLE ET FAMILIALE, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant environ 100?m² habitables.
PLEINE DE CHARME, ANNÉES 1930 LOCALISÉE EN PLEIN C?UR DE LA TREMBLADE.
Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une CUISINE D'ÉTÉ, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour/salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des WC séparés.
Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET POÊLE À GRANULÉS.
TERRASSE ET JARDIN SUR UN TERRAIN DE 450 M².
Située en hyper-centre de La Tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Deux pas de la forêt domaniale de La Coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78?% du territoire est boisé).
Plusieurs plages accessibles à moins de 3?km : Plage de la Cèpe / Galon d'Or, Embellie, Mus-de-Loup...
Port de La Grève (2?km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers Marennes/Oléron.
Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
100 m²
2 990 €
450 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
445
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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