Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33121 CARCANS - MAISON DE PLAIN PIED - PARFAIT ETAT - LUMINEUX - PROCHE PLAGES
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Welmo vous présente Charmante maison de 104 m2 habitables, idéalement située au c?ur de la ville de Carcans, sur un terrain grand terrain paysager constructible, à deux pas des commodités et à proximité immédiate des pistes cyclables reliant Maubuisson, Lacanau, et Hourtin.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un bar américain, un poêle à bois, un coin repas, un vaste salon et une entrée verrière.
L'espace nuit se divise en deux parties distinctes. D'un côté, on a deux chambres de plus de 12 m2 et 11 m2, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le deuxième coin nuit abrite une suite parentale de plus de 12 m2 avec une salle de bain avec baignoire et douche.
Chaque pièce possède des placards intégrés avec portes coulissantes et un garage carrelé de plus de 21 m2 est attenant à la cuisine, il fait actuellement office de cellier.
La maison est entourée d'une terrasse carrelée, avec un espace couvert exposé Sud/Sud-Ouest de plus de 29 m2. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est piscinable et constructible.
Le terrain dispose aussi d'un abri de jardin, d'un cabanon sur dalle béton ainsi que d'un puit foré.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.36 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
4 257 €
1280 m²
4
3
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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