Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ORLÉANS (45100) - CALME - LUMINEUSE - PROCHE COMMODITÉS - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - SANS VIS À VIS - CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE - GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE - IDÉALE 1ER ACHAT
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Welmo vous présente cette charmante maison située dans un petit lotissement CALME d'Orléans Sud à la limite d'Olivet et de St Pryvé St Mesmin, PROCHE des COMMODITÉS (Aldi, Chronodrive, Bowling), des transports TAO (ligne 1) et du lycée Charles Péguy (10 min à pied).
D'une surface habitable de 105 m² (91.89 m² Loi Carrez) et bâtie sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 352 m² SANS VIS À VIS, elle se compose comme suit :
Au RDC :
- une entrée spacieuse avec placard et WC
- une grande pièce à vivre de 45 m² LUMINEUSE avec cuisine ouverte et TOUTE ÉQUIPÉE (marque Cyco, électroménager Bosch)
A l'étage :
- trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne
- une salle de bain avec WC
Elle dispose également d'un GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE Hörmann pouvant accueillir 2 voitures.
Entièrement rénovée (chaudière gaz, plomberie, électricité, sanitaire, isolation comble, fenêtre PVC), cette maison en parfait état et sans travaux à prévoir est IDÉALE pour un PREMIER ACHAT.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 843 €
352 m²
4
3
1
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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